SAINT PAUL LES DAX - IMMEUBLE

Belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet ! Situé sur un emplacement recherché de Saint-Paul-lès-Dax, cet immeuble développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’évolution. Il se compose actuellement : d’un local commercial en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité,d’un espace bureaux à l’étage,d’un appartement d’environ 80 m²,d’une cave,d’un espace parking privatif.Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et d’adapter le bâtiment à différents projets. Grâce à sa configuration, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : conservation d’un espace professionnel avec logements, investissement mixte commerce/habitation ou création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement idéal, proche des commodités, permettant d’imaginer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Un bien rare sur Saint-Paul-lès-Dax, idéal pour transformer l’existant et développer tout son potentiel. NEGOCIABLE !